汉博联合设计集团 | 江门长堤历史风貌街区活化商业策划设计

地点体量

江门市蓬江区332,000㎡

类型服务

文旅空间文旅商业策划咨询
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江门长堤历史风貌街区位于江门市蓬江区旧城老区域，东起蓬江大桥，西至常安路，南连蓬江边堤东路，北至墟顶街，占地面积超过500亩，大部分建筑始建于上个世纪20-30年代，中西合璧的骑楼街风格独特，体量庞大，物业数量超过3000栋，建筑面积近50万平方米，是江门市的商业老街区，历史上商贸繁荣、车水马龙，曾有“小广州”之称，是目前广东省乃至全国保存数量之多、风貌最为完整的华侨文化特色历史街区，具有独特的地方特色。项目整体战略定位为打造“侨都印象“品牌，以汉博可持续社会设计生态模型的顶层设计，打造全球华侨华人交流空间和粤港澳大湾区华侨文化遗产风貌区。

江门长堤片历史街区的活化策略，是通过文化赋能、打造可持续商业模式、对业态进行优化升级、对街区进行科学规划和更新，进行全方位、系统化的优化提升，实现区域资源有机整合、产业、经济、文化融合发展、社会共建共享，以文旅商带动和促进整体片区的活化和可持续发展。

以政策导向，大力推动传统文化的复兴，重塑江门城市文化活力。重构江门“侨都印象”市符号，打造都市微度假文旅游目的地，建构城市产业、生活、商业、居住共生的可持续机制。挖掘江门年轻人商业创业企业本地化文化潜力，推动资本流动包括产业资本、资金流通、民间资本等力量联动，发展数字化平台和文旅线上发展模式，带动网红经济。场域活化点：利用目前广东省乃至全国保存数量之多、风貌最为完整的侨乡历史街区建筑风貌，作为场域活化点，打造江门墟历史、中国第一侨都、侨乡名人明星倍出的文化引爆点，实现“记得住乡愁，解锁城市记忆”的文化引领。

在物质文化遗产上，唤醒江门现存最早、保留最好、最成规模的侨居历史起源点、长堤历史建筑风貌区，重塑百年华侨聚居风貌区，解锁华人华侨史的重要记忆和历史丰碑，突出“近代侨乡特色建筑”文化遗产群落；在非物质遗产上，借助华侨华人杰出名人明星的奋斗史、在地文化（生活习俗和饮食文化等）、非遗工艺，建立华侨名人明星纪念馆博物馆，打造多元化的文化历史记忆点；结合在地文化、注入特色文创店、非遗工艺博物馆、匠人工作坊、民宿等；在商业业态上，唤醒老街传统商业昔日的印象，包括老字号、老牌酒店、餐饮、黄金、商行等遗址的活化，通过恢复、唤醒传统老街或老字号，注入同类新品牌进行活化，通过场景打造特色文旅商业态体验，打造精品日夜游旅游路线。